Ocena stanu budynku. W tych 3 sytuacjach może okazać się niezbędna

Jeśli właśnie stoisz przed decyzją dotyczącą zakupu domu, lub też niepokoi Cię stan budynku, w którym mieszkasz, może okazać się, że potrzebna Ci będzie ekspertyza budowlana. Na tego typu dokument składa się ocena stanu technicznego budynku sporządzona przez fachowca z odpowiednimi uprawnieniami. Czemu służy taka ocena? Okazuje się, że to istotny element m.in. w postępowaniach sądowych, będący podstawą dla uzasadnienia roszczeń względem dewelopera, czy zarządcy budynku. Dokument potwierdzający aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości może również ustrzec przed dodatkowymi kosztami, związanymi chociażby z koniecznością wykonania remontu w skali, o jakiej nie mieliśmy pojęcia. W tych 3 sytuacjach z pewnością warto, a nawet trzeba pomyśleć o ekspertyzie budowlanej.

1. Kupujesz dom lub inną nieruchomość

Osobom niezajmującym się zawodowo budownictwem trudno precyzyjnie ocenić, w jakim rzeczywistym stanie technicznym jest dany obiekt. Względy estetyczne i ogólny stan widoczne gołym okiem mogą być mylące. Stąd też chcąc dysponować rzetelnymi informacjami na temat kondycji nieruchomości, jaką mamy zamiar kupić, warto zwrócić się o pomoc do specjalisty. Przeprowadzona ocena stanu technicznego budynku pozwoli ustalić, w jakim stanie są stropy, fundamenty, dach, czy elewacja budynku. Jeśli nabywamy nowy dom lub inny nowy obiekt, sformułowana ocena może potwierdzić, że powstał on zgodnie z założeniami sztuki budowlanej lub przeciwnie – wskaże błędy, do jakich doszło w trakcie budowy lub na etapie projektowym.

Czy zawsze konieczna jest ocena techniczna poparta badaniami i wyliczeniami, np. w zakresie wytrzymałości stropów? Otóż nie. Często wystarczy ograniczyć się do opinii specjalisty, którą sformułuje on na podstawie oględzin budynku i dostępnej dokumentacji projektowej.

2. Chcesz zmodernizować budynek lub użytkować go w inny sposób

Nie tylko zakup nieruchomości, ale także jej modernizacja lub zmiana sposobu jej użytkowania / przeznaczenia wymagać będą przeprowadzenia oceny technicznej budynku. W tym przypadku to w zasadzie konieczność wynikająca wprost z obowiązujących przepisów prawa. Zanim więc przystąpimy do prac remontowych, czy modernizacyjnych, sięgnijmy po pomoc eksperta. Będzie to inżynier lub technik z uprawnieniami budowlanymi, bądź też rzeczoznawca – również posiadający stosowne uprawnienia.

3. Zauważysz rysy, pęknięcia lub inne wady na stropie i ścianach budynku

Zmiany w estetyce i konstrukcji bywają naturalnym rezultatem eksploatacji budynku. Każdy obiekt po prostu się starzeje. Czasem jednak pęknięcia ścian, rysy na stropie, czy trudności podczas otwierania i zamykania okien oraz drzwi to wynik popełnionych błędów w sztuce budowlanej i wynikających z nich wad konstrukcyjnych budynku. Weryfikację rzeczywistego stanu nieruchomości w takim przypadku także powinien przeprowadzić specjalista. Ocena odpowie nam dodatkowo na pytanie, czy wady stanowią realne zagrożenie dla osób zamieszkujących / użytkujących budynek, czy też nie.

More Articles for You

Wszystko, co należy wiedzieć o wymianie okien

Wiele osób zastanawia się, czy okna w ich mieszkaniu powinny zostać już wymienione, czy też można jeszcze trochę poczekać. Istnieje …

W jaki sposób dobrać fotel młodzieżowy do biurka nastolatka?

Dziecko im starsze, tym więcej czasu spędza przy biurku, ucząc się, odrabiając lekcje. Rolą rodzica jest dopasować tak wszystkie elementy …

Jakie meble młodzieżowe są polecane?

Wraz z rozwojem dziecka zmieniają się jego potrzeby, również w kwestii umeblowania pokoju. Na szczęście producenci oferują meble młodzieżowe, które …

Historia Dnia Matki

Każdy naród ma swoje święta. Dotyczą one ważnych wydarzeń historycznych lub obrzędów związanych z religią. Istnieją też święta, które zapisały …

Chodniki na metry – kilka istotnych wzmianek

Obecnie opcja taka jak chodniki na metry, to rzecz jasna standard. Mowa tu konkretnie o tym, że fabryki wytwarzają konkretną …

Rodzaje materacy – jak wybrać idealny materac?

Dobry materac jest kluczowy, żeby móc porządnie się wyspać. Dlatego szukając materaca, który idealnie dopasuje się do ciała danej osoby …